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Locaux professionnels
1 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
A LOUER Local Professionnel - 108 m² - BREAL-sous-MONTFORT (35)
Proximité de l'axe RENNES - LORIENT à 150 mètres de la 4 voies, je vous propose à la location ce plateau de bureaux à usage professionnel d'une surface de 108 m² répartie en 4 bureaux + salle de pose et sanitaires. Cet ensemble climatisé a été rénové (sols et murs) en 2024. Parking / Commerces à proximité / Excellente visibilité : 12000 véhicules/jour.
Bail professionnel : 6 ans
DPE réalisé
loyer mensuel HT/HC : 1000 € (1 200€ HC/taxes comprises)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Refacturation quote-part taxe foncière : environ 2000€
Honoraires d'agence : 3600€ hors taxes / 4 320€ taxes comprises (50% à la charge du preneur soit 2 160€ TTC)
Rédaction du bail en sus
Réf. LP 598 - Mandat n° 1340
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : [email protected]
Proximité de l'axe RENNES - LORIENT à 150 mètres de la 4 voies, je vous propose à la location ce plateau de bureaux à usage professionnel d'une surface de 108 m² répartie en 4 bureaux + salle de pose et sanitaires. Cet ensemble climatisé a été rénové (sols et murs) en 2024. Parking / Commerces à proximité / Excellente visibilité : 12000 véhicules/jour.
Bail professionnel : 6 ans
DPE réalisé
loyer mensuel HT/HC : 1000 € (1 200€ HC/taxes comprises)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Refacturation quote-part taxe foncière : environ 2000€
Honoraires d'agence : 3600€ hors taxes / 4 320€ taxes comprises (50% à la charge du preneur soit 2 160€ TTC)
Rédaction du bail en sus
Réf. LP 598 - Mandat n° 1340
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Proximité de l’axe 4 voies Rennes, Lorient – accès 4 voies à 150 mètres - 10 minutes de Rennes
- Excellente visibilité : 12000 véhicules/jour
- Parking à disposition
- Commerces à proximité
- Locaux climatisés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteMise en location
- LocalisationBréal-sous-Montfort 35310
- RéférenceLP598
Détail des pièces
- Accueil / Bureau18 m²
- Bureau18 m²
- Bureau / Salle de réunion27 m²
- Bureau Direction28 m²
- Sanitaire / Salle de pose6 m²
- Couloir de circulation11 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
