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Plateau de bureaux de 151 m² à louer à RENNES Centre ville
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Plateau de bureaux de 151 m² à louer à RENNES (35)
Installez votre entreprise, votre agence, dans le Centre ville de RENNES (35)
Un emplacement stratégique :A deux pas de la cité judiciaire, découvrez votre futur espace de travail. Situés au 2è étage dans un immeuble de standing, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique. Ce bien immobilier, actuellement libre, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail fonctionnel et moderne.
La configuration actuelle offre 1 espace accueil/attente, un open-space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 1 salle de pause, 2 WC, 2 rangements complètent la distribution.
Situés à proximité de toutes les commodités, ces bureaux sont idéaux pour une vie professionnelle équilibrée. Les transports en commun sont également bien desservis avec une ligne de bus à 5 minutes à pied et deux stations de métro à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer vos bureaux au cœur de la ville pour allier confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Bail commercial : 9 ansDPE en cours
Loyer mensuel HT/HC : 2 500 € (3 000€ HC/taxes comprises)
Charges mensuelles : 203€ HT
Refacturation taxe foncière : environ 3 900€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 9 000€ hors taxes / 10 800€ taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus
Réf. LP 682 - Mandat n° 1419
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Immeuble de standing au coeur de la ville,
- Proximité des transports en commun
- 2 emplacements de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart du précédent locataire
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceLP682
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 203,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
