Bureau à louer, 210 m² - Pacé 35740
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Bureau à louer, 210 m² - Pacé 35740

2 650 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non

Bureaux de standing à PACE en périphérie de RENNES (35)

Imaginez un espace de travail où chaque détail a été pensé pour inspirer la créativité et la productivité. Ces bureaux de 210 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire sont prêts à accueillir votre entreprise et à devenir le théâtre de vos succès.

La configuration a été étudiée pour offrir une véritable qualité de vie au travail :

- 1 Espace réception / accueil

- 7 bureaux équipés chacun d'un poste de travail réalisé sur mesure, 

- 1 Open-space de 45 m²

- 2 Salles de réunion
- 1 Cuisine
Chaque espace est conçu pour favoriser la collaboration et l'innovation, tout en offrant des zones de tranquillité pour les moments de concentration.

9 places de parking attitrées sont à votre disposition, facilitant ainsi l'accès et le stationnement de vos employés et de vos clients. Plus besoin de perdre du temps à chercher une place, votre journée peut commencer sereinement.

Pour vos pauses déjeuner vous pourrez soit profiter d'un espace dédié au cœur des locaux ou vous rendre au restaurant se trouvant à seulement 10 minutes à pied pour une pause gourmande et détente. Plusieurs crèches sont également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, pour les parents qui cherchent une solution de garde pour leurs enfants.

En cas de besoin, un médecin généraliste est accessible en 5 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide et efficace. Plusieurs bus sont à 10 minutes à pied et plusieurs stations de métro sont à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.

Enfin, ces bureaux sont éligibles à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel, où chaque jour devient une nouvelle aventure professionnelle.

CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 2 650€
Charges mensuelles : 723€ (incluant la provision taxe foncière)
Refacturation taxe foncière : environ 3 275 € (comprise dans la provision de charges)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 9 540 € hors taxes / 11 448 € taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus et état des lieux à la charge du preneur
Réf. LP 698 - Mandat n°  1435
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19   /   Mail : [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Pacé 35740
  • Référence
    LP698

Détail des pièces

  • Accueil / Entrée
    18,07 m²
  • OpenSpace 3 postes de travail
    43,39 m²
  • Rangement
    6,02 m²
  • Espace cuisine
    16,45 m²
  • Bureau 1
    13,45 m²
  • Bureau 2
    10,61 m²
  • Bureau 3
    9,88 m²
  • Salle de réunion 1
    17,53 m²
  • Bureau 4
    14,18 m²
  • Salle de réunion 2
    26,28 m²
  • Archives
    8,04 m²
  • Dégagement 1
    13,38 m²
  • Dégagement 1
    13,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 9 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 723 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 300 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ

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