





Bureau à louer, 210 m² - Pacé 35740
2 650 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bureaux de standing à PACE en périphérie de RENNES (35)
Imaginez un espace de travail où chaque détail a été pensé pour inspirer la créativité et la productivité. Ces bureaux de 210 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire sont prêts à accueillir votre entreprise et à devenir le théâtre de vos succès.
La configuration a été étudiée pour offrir une véritable qualité de vie au travail :
- 1 Espace réception / accueil
- 7 bureaux équipés chacun d'un poste de travail réalisé sur mesure,
- 1 Open-space de 45 m²
- 2 Salles de réunion- 1 Cuisine
Chaque espace est conçu pour favoriser la collaboration et l'innovation, tout en offrant des zones de tranquillité pour les moments de concentration.
9 places de parking attitrées sont à votre disposition, facilitant ainsi l'accès et le stationnement de vos employés et de vos clients. Plus besoin de perdre du temps à chercher une place, votre journée peut commencer sereinement.
Pour vos pauses déjeuner vous pourrez soit profiter d'un espace dédié au cœur des locaux ou vous rendre au restaurant se trouvant à seulement 10 minutes à pied pour une pause gourmande et détente. Plusieurs crèches sont également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, pour les parents qui cherchent une solution de garde pour leurs enfants.
En cas de besoin, un médecin généraliste est accessible en 5 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide et efficace. Plusieurs bus sont à 10 minutes à pied et plusieurs stations de métro sont à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
Enfin, ces bureaux sont éligibles à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel, où chaque jour devient une nouvelle aventure professionnelle.
CONDITIONS DE LOCATION :Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 2 650€
Charges mensuelles : 723€ (incluant la provision taxe foncière)
Refacturation taxe foncière : environ 3 275 € (comprise dans la provision de charges)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 9 540 € hors taxes / 11 448 € taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus et état des lieux à la charge du preneur
Réf. LP 698 - Mandat n° 1435
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19 / Mail : [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPacé 35740
- RéférenceLP698


Détail des pièces
- Accueil / Entrée18,07 m²
- OpenSpace 3 postes de travail43,39 m²
- Rangement6,02 m²
- Espace cuisine16,45 m²
- Bureau 113,45 m²
- Bureau 210,61 m²
- Bureau 39,88 m²
- Salle de réunion 117,53 m²
- Bureau 414,18 m²
- Salle de réunion 226,28 m²
- Archives8,04 m²
- Dégagement 113,38 m²
- Dégagement 113,32 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
