Local commercial à louer, 49 m² - Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
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A louer Local commercial 50 m² environ parfait pour activité de petite restauration

720 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 49 m² - Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non

A louer local Commercial d'environ 50m² au cœur d'une ville de plus de 4000 habitants en constante évolution. 

Ce local composé de deux pièces principales, est un outil de travail idéal pour développer une activité de petite restauration. La grande pièce d'environ 30 m² est parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Une 2è pièce contiguë de belle surface peut servir de cuisine/laboratoire. Fonctionnel et bien agencé ce local pourra répondre à l'activité que vous souhaitez y développer. Un espace sanitaires complète ce bien.

Les ouvertures et les 2 petites vitrines  garantissent une luminosité naturelle et une visibilité maximale sur la rue, attirant ainsi une clientèle nombreuse.

Imaginez-vous déjà installé dans ce local, accueillant vos premiers clients, créant une atmosphère conviviale et professionnelle. Un aménagement bien pensé facilitera le service et le confort de vos clients. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce local commercial à moins de 30 minutes de RENNES.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Loyer mensuel : 720€ hors taxes (soit 864€ taxes comprises)
Charges mensuelles : 30€ hors taxes
Taxe foncière : 357€
Droit d'entrée/Pas de porte : 15 000€
Honoraires à la charge du preneur : 9 000€ hors taxes soit 10 800 € Taxes comprises
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier commercial
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Coeur de ville, rue Commerçante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Pas de parking
  • Vitrines
    2 petites vitrines : 1,37 + 0,84
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
  • Référence
    LP622

Détail des pièces

  • Grande pièce (faisait office de salle de restauration)
    29.20 m²
  • Espace de circulation entre grande pièce et cuisine
    3.55 m²
  • Pièce (faisait office de cuisine avec lavabo)
    11,05 m²
  • Sanitaires (WC / Vasque / Stockage)
    4,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
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