A louer Local d'Activité 490 m² - dont Espace administratif et social 61 m²
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 490 m²
- Ascenseur : Non
A LOUER à BREAL-sous-MONTFORT (35) local d'activité parfait pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Ce bien immobilier professionnel saura répondre à toutes vos attentes.
Situé dans une zone d'activités à 15kms à l'ouest de Rennes (proche de l'axe RN 24), ce local offre une répartition intelligente de ses espaces. Vous trouverez un espace administratif de 20 m², une kitchenette et des sanitaires, une zone vestiaires, ainsi qu'un vaste entrepôt de 428 m².
. Bardage acier / Couverture Bac acier double peau . Hauteur sous faîtage : 6,85 m. . 2 Portes sectionnelles manœuvre électrique de 4mx4m . 1 poste de recharge pour véhicule électrique
Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace lumineux et fonctionnel. La mezzanine, idéale pour les vestiaires, ajoute une touche de confort et de praticité. Le parking privé et les 10 places de stationnement intérieur garantissent une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Ce local est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile à tous.
Nombreux services à proximité dans la zone.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité. Votre nouvelle aventure professionnelle commence ici !
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (3 000 € HC/Taxes comprises)Loyer annuel : 30 000€ HT/HC (36 000 HC/Taxes comprises)
Taxe foncière : 1 300€
Honoraires de négociation : 9 000 € HT soit 10 800 € TTC (à la charge du preneur)
Réf. du Bien LP624 / Mandat n° 1359
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteNA
- LocalisationBréal-sous-Montfort 35310
- RéférenceLP624
Détail des pièces
- Accueil/Bureau19,6 m²
- Kitchenette6,10 m²
- Sanitaires (douche+WC)4,80 m²
- Entrepôt428 m²
- Mezzanine31 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ