Boutique à vendre, 52 m² - Paris 75011
529 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Extraction : Oui
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES – PARIS 11ᵉ (Quartier Folie-Méricourt)
Local de 52 m2 - Extraction - Travaux récents
Situé au cœur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, prisé pour son animation et son authenticité. Un secteur vivant, idéal pour des concepts de restauration, coffee shop ou commerces indépendants.
DESCRIPTION DU BIEN
SITUATION LOCATIVE
Type de bail : Bail dérogatoire notarié de 36 moisDurée : du 01/08/2025 au 31/07/2028
Activité : Restauration / Traiteur / Vente à emporterLoyer annuel HT HC : 24 180 € (soit 6 045 € HT HC / trimestre)
Charges annuelles : 960 € (soit 240 € / trimestre)
POINTS FORTS
contactez moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite
Local de 52 m2 - Extraction - Travaux récents
Situé au cœur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, prisé pour son animation et son authenticité. Un secteur vivant, idéal pour des concepts de restauration, coffee shop ou commerces indépendants.
DESCRIPTION DU BIEN
- Surface totale : environ 52 m²
- RDC : 37 m² de surface de vente
- Sous-sol : 15 m² de réserve
- Extraction neuve motorisée
- Locaux entièrement rénovés: murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
- Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée
SITUATION LOCATIVE
Type de bail : Bail dérogatoire notarié de 36 moisDurée : du 01/08/2025 au 31/07/2028
Activité : Restauration / Traiteur / Vente à emporterLoyer annuel HT HC : 24 180 € (soit 6 045 € HT HC / trimestre)
Charges annuelles : 960 € (soit 240 € / trimestre)
POINTS FORTS
- Extraction neuve
- Travaux récents – Pas de frais à prévoir
- Emplacement recherché et vivant du 11ème arrondissemnt
- Adapté à de nombreuses activités
- Idéal investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur à forte demande locative
contactez moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- État intérieurNeuf
- Vitrines3m
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVP691
Détail des pièces
- Boutique, Arriere boutique, mezzanine et Wc37 m²
- 2 réserves15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 632 504 • RCP AIG115784
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 632 504 • RCP AIG115784
