Baisse de prix
Local commercial à vendre, 121 m² - Bain-de-Bretagne 35470
353 760 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Spécial investisseurs : Bain-de-Bretagne (35) - Murs commerciaux (local commercial + Appartement)
A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants.L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430-Avenant n° 1
Prix de vente : 353 760 € incluant les honoraires de négociation de 23 760€ Taxes comprises
Honoraires de négociation : 19 800€ hors taxes soit 23 760€ Taxes comprises
Bail commercial en place 3/6/9
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationBain-de-Bretagne 35470
- RéférenceVP695
Détail des pièces
- Surface commerciale / Espace de vente46 m²
- Cuisine, Placard, Placard 2, Chambre 1, Salle d'eau, Wc,31 m²
- Palier, Chambre 2, Buanderie, Salon-séjour 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes • RCP 59 661 778 ALLIANZ
