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Local commercial à vendre, 347 m² - Paris 75010
2 349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 347 m²
- Ascenseur : Oui
À Vendre – Local de caractère
Situé dans un quartier dynamique en plein essor, entre la Porte Saint-Martin et les gares de l'Est et du Nord, ce local commercial offre une opportunité rare au cœur de Paris.
Avec une surface privative de 347 m² répartie sur deux niveaux, dont un grand rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol modulable avec accès indépendant, cette ancienne agence d'architecte de renom se distingue par son architecture atypique et une configuration unique. Elle saura séduire les agences créatives (architectes, design, studios de post-production, photographes, showrooms, galeries), les professions libérales ou encore les startups en quête d’un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Le local dispose de 3 accès vers l'extérieur, d’une cuisine, de 2 WC, de 3 dégagements avec points d'eau, d'espaces de rangement et de 2 mezzanines en étage. Il offre également une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,5 m), un large accès par escalier du rez-de-chaussée vers le sous-sol (environ 1,5 m) et de grands espaces aménageables avec peu de porteurs.
Points forts :
Ce local, à rénover, offre plusieurs possibilités d’agencement et de répartition des espaces. Il présente un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur en pleine transformation. Il peut également être scindé pour une exploitation partielle ou proposé à la location.
Informations financières
Contact
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite ou recevoir un dossier de vente, contactez Éric CELEPRIN, 06 30 26 99 91 / [email protected], consultant immobilier d'entreprise chez AVINIM. Fort d'une expertise en valorisation et commercialisation de biens professionnels, je vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise et de commerce.
Situé dans un quartier dynamique en plein essor, entre la Porte Saint-Martin et les gares de l'Est et du Nord, ce local commercial offre une opportunité rare au cœur de Paris.
Avec une surface privative de 347 m² répartie sur deux niveaux, dont un grand rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol modulable avec accès indépendant, cette ancienne agence d'architecte de renom se distingue par son architecture atypique et une configuration unique. Elle saura séduire les agences créatives (architectes, design, studios de post-production, photographes, showrooms, galeries), les professions libérales ou encore les startups en quête d’un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Le local dispose de 3 accès vers l'extérieur, d’une cuisine, de 2 WC, de 3 dégagements avec points d'eau, d'espaces de rangement et de 2 mezzanines en étage. Il offre également une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,5 m), un large accès par escalier du rez-de-chaussée vers le sous-sol (environ 1,5 m) et de grands espaces aménageables avec peu de porteurs.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel : En plein cœur d’un secteur très bien desservi (trains, métros, RER, bus), offrant un accès facile pour les collaborateurs et les clients.
- Charme architectural : Grandes ouvertures type verrière atelier d'artiste, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, parfaite pour un cadre de travail unique.
- Espaces modulables : Parfaits pour s'adapter à diverses activités professionnelles.
- Environnement calme : Situé dans une cour intérieure paisible, vous bénéficierez du calme tout en étant à deux pas de l’effervescence parisienne.
- Parking disponible : Une place de stationnement, en option, rare dans le secteur.
- Faibles charges
Ce local, à rénover, offre plusieurs possibilités d’agencement et de répartition des espaces. Il présente un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur en pleine transformation. Il peut également être scindé pour une exploitation partielle ou proposé à la location.
Informations financières
- Prix de vente : 2 349 000 € hors honoraires
- Honoraires : 93 960 € HT (4 % HT) soit 112 752 € TTC à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente - Prix honoraires inclus: 2 461 752 €
- Place de stationnement en sus : 39 000 €
- Charges annuelles de copropriété : 7971 € (incluant le chauffage)
- Taxe foncière 2023 : 4146 €
- Taxe de bureau : 4049 €
Contact
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite ou recevoir un dossier de vente, contactez Éric CELEPRIN, 06 30 26 99 91 / [email protected], consultant immobilier d'entreprise chez AVINIM. Fort d'une expertise en valorisation et commercialisation de biens professionnels, je vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise et de commerce.
Les points forts du bien
- - Emplacement exceptionnel : En plein cœur d’un secteur très bien desservi (trains, métros, RER, bus), offrant un accès facile pour les collaborateurs et les clients.
- - Charme architectural : Grandes ouvertures type verrière atelier d'artiste, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- - Espaces modulables, parfaits pour s'adapter à diverses activités professionnelles.
- - Environnement calme : Situé dans une cour intérieure paisible, vous bénéficierez du calme tout en étant à deux pas de l’effervescence parisienne.
- - Parking disponible : Une place de stationnement, en option, rare dans le secteur.
- - Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1930
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75010
- RéférenceVP613
Détail des pièces
- Grand espace modulable, haut de plafond, lumineux, façade et ouverture type "atelier d'artiste", 1 cuisine et 2 wc210 m²
- Grand espace modulable, accessible par escalier large en intérieur et disposant d'une sortie indépendante directe vers l'extérieur 137 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 632 504 • RCP AIG115784
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 632 504 • RCP AIG115784
