Affaire exceptionnelle
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REF 1342 THIONVILLE - LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER
2 625 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 40 000 m²
- Conforme ERP : Oui
URGENCE, Offre Exceptionnelle, !!!
Local d'activité A VENDRE à Thionville sur la Route de Metz.
Deux bâtiments modernes, bureaux administratifs et d'entrepôt technique d'une superficie d'environ 1350 m² y sont érigés. Des entrées sécurisées avec un parking aménagé pour véhicules et gros porteurs.
Ces locaux sont bâtis sur un terrain de 40.000m² entièrement constructible, situé au cœur de la ZAC du Gassion. Zone destinée à l’implantation d’activités, industrielles, tertiaires et commerciales.
A 30 km du Luxembourg et de Metz, ce bijou fait face sur plus de 100m à la rue de Metz très passante ( Axes routiers : 953). Un des axes principaux de la commune de Thionville faisant la jonction entre l’A31 et l’A30. L’autoroute A31 peut être empruntée à 1,5 kilomètre et l’A30 à 13 kilomètres.
- Gare Ferroviaire : Thionville à 3 kilomètres
- Aéroport de Luxembourg Findel à 40 km.
Prix de vente : 2 625 000€ HT
Prix net vendeur : 2 500 000€ HT
Honoraires commerciaux : 125 000€ HT
Taxe foncière : 45 000€ /an
Disponible à compter du 1er avril 2025 !!!
Contactez nous au tel : 07 51 03 08 19 ou par email : [email protected] pour plus de détails.
Local d'activité A VENDRE à Thionville sur la Route de Metz.
Deux bâtiments modernes, bureaux administratifs et d'entrepôt technique d'une superficie d'environ 1350 m² y sont érigés. Des entrées sécurisées avec un parking aménagé pour véhicules et gros porteurs.
Ces locaux sont bâtis sur un terrain de 40.000m² entièrement constructible, situé au cœur de la ZAC du Gassion. Zone destinée à l’implantation d’activités, industrielles, tertiaires et commerciales.
A 30 km du Luxembourg et de Metz, ce bijou fait face sur plus de 100m à la rue de Metz très passante ( Axes routiers : 953). Un des axes principaux de la commune de Thionville faisant la jonction entre l’A31 et l’A30. L’autoroute A31 peut être empruntée à 1,5 kilomètre et l’A30 à 13 kilomètres.
- Gare Ferroviaire : Thionville à 3 kilomètres
- Aéroport de Luxembourg Findel à 40 km.
Prix de vente : 2 625 000€ HT
Prix net vendeur : 2 500 000€ HT
Honoraires commerciaux : 125 000€ HT
Taxe foncière : 45 000€ /an
Disponible à compter du 1er avril 2025 !!!
Contactez nous au tel : 07 51 03 08 19 ou par email : [email protected] pour plus de détails.
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- 40 000 m² de superficie foncière cloturée.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteEconomique
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVP602
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 885 723 Sarreguemines • RCP RD01894701W
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 885 723 Sarreguemines • RCP RD01894701W
