Local professionnel à vendre, 246 m² - Enghien-les-Bains 95880
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REF. 1373 ENGHIEN-LES-BAINS - LOCAL D'ACTIVITES - 246m² - A VENDRE

1 785 000 €HT

Local professionnel à vendre, 246 m² - Enghien-les-Bains 95880
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Descriptif du bien

  • Surface : 246 m²
  • Conforme ERP : Oui

A VENDRE !!!

A ENGHIEN-LES-BAINS, Enghien la belle ...
Nous vous proposons un Magnifique Local d'Activité de 246 m² sur 2 Niveaux (Rez-de-chaussée et Rez-de-jardin) avec Vue sur le Lac à Enghien-les-Bains. Ce bien offre un cadre de travail exceptionnel dans un environnement agréable et stimulant. Cet emplacement est idéal pour les bureaux d'étude, profession libérale, agence d'entreprise, galerie d'arts, Salon de bien-être, etc. Ce local unique est une opportunité rare dans une ville dynamique et attractive.
Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre prestigieux.
Description :
- RDC: 168 m² (Accueil; bureaux; salle de réunion; espace café; secrétariat; w-c et 2 toilettes)
- RDJ : 78 m² (hall; bureaux; salle informatique; archives)
- S/sol : 39 m² (espace sein pour stockage, rangement, archivage et autres)
- stationnement : 7 places de parking privé et sécurisé.

Prix de vente 1 785 000€ HT
Prix net vendeur : 1 700 000€ HT
Honoraires commerciaux : 85 000€ HT


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07 51 03 08 19 ou par e-mail à [email protected]

Les points forts du bien

  • - Bien illuminé; Spacieux; Vue sur le lac d'Enghien; Zone calme et 7 places de stationnement privé.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    1
  • Construction
    111
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Economique
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Référence
    VP640

Détail des pièces

  • 168 m²
  • Niveau intermédiaire
    78 m²
  • Destiné au rangement
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 885 723 Sarreguemines • RCP RD01894701W

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