Quelle est la différence entre un mandataire immobilier et un agent immobilier ?
QUELLES SONT LES DIFFERENCES ENTRE UN AGENT IMMOBILIER ET UN MANDATAIRE IMMOBILIER ?
Au fil des années, le secteur de l'immobilier a connu une évolution significative, notamment en ce qui concerne les professionnels qui opèrent sur ce marché.
Deux termes que vous entendrez souvent dans ce domaine sont "agent immobilier" et "mandataire immobilier". Bien que ces deux appellations puissent sembler similaires, elles recouvrent en réalité des statuts et des rôles distincts.
Dans cet article, nous allons explorer les différences essentielles entre un agent immobilier et un mandataire immobilier, en mettant en lumière leurs qualifications, leurs responsabilités et les règles qui les régissent.
Qu'est-ce que le métier d'agent immobilier ?
L'agent immobilier est un professionnel dont la profession est réglementée par la Loi Hoguet en France. Il est tenu de remplir certaines conditions pour exercer sa profession de manière légale.
Tout d'abord, il doit détenir une carte professionnelle, qui doit être renouvelée tous les trois ans. De plus afin d’exercer le métier d'agent immobilier, il doit posséder un diplôme dans le domaine de l'immobilier ou dans des domaines juridiques, économiques ou commerciaux connexes.
Parmi ses responsabilités, l'agent immobilier est habilité à conclure des avant-contrats tels que les compromis de vente et les promesses de vente. De plus, s'il dispose de l'assurance nécessaire pour garantir des fonds, il peut également détenir des fonds pour des transactions immobilières, bien que cette tâche soit souvent déléguée au notaire.
Tout d'abord, il doit détenir une carte professionnelle, qui doit être renouvelée tous les trois ans. De plus afin d’exercer le métier d'agent immobilier, il doit posséder un diplôme dans le domaine de l'immobilier ou dans des domaines juridiques, économiques ou commerciaux connexes.
Parmi ses responsabilités, l'agent immobilier est habilité à conclure des avant-contrats tels que les compromis de vente et les promesses de vente. De plus, s'il dispose de l'assurance nécessaire pour garantir des fonds, il peut également détenir des fonds pour des transactions immobilières, bien que cette tâche soit souvent déléguée au notaire.
Quel est le rôle d'un mandataire immobilier ?
En revanche, les mandataires immobiliers sont des agents commerciaux qui exercent leur activité sous le régime du Répertoire des Agents Commerciaux (RSAC).
Contrairement aux agents immobiliers, les mandataires ne sont pas soumis à une obligation de diplôme spécifique et, par conséquent, ne peuvent pas obtenir de carte professionnelle de type T.
Cependant, ils peuvent travailler en collaboration avec un agent immobilier qui leur octroie une habilitation pour exercer. La rémunération des mandataires se fait généralement sous forme de commission, et ils n'ont pas le statut de salarié au sein de l'agence immobilière.
Contrairement aux agents immobiliers, les mandataires ne sont pas soumis à une obligation de diplôme spécifique et, par conséquent, ne peuvent pas obtenir de carte professionnelle de type T.
Cependant, ils peuvent travailler en collaboration avec un agent immobilier qui leur octroie une habilitation pour exercer. La rémunération des mandataires se fait généralement sous forme de commission, et ils n'ont pas le statut de salarié au sein de l'agence immobilière.
En résumé :
En résumé, tant les agents immobiliers que les mandataires immobiliers sont soumis à des règles strictes dans l'exercice de leurs fonctions.
Ils doivent suivre une formation de 14 heures par an ou de 42 heures sur trois ans conformément à la loi Alur. De plus, leur principal objectif est de fournir des conseils et un accompagnement de qualité aux clients impliqués dans des transactions immobilières telles que l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers.
Chez Avinim, nous sommes constamment à la recherche de professionnels de l'immobilier pour étendre notre expertise à travers tout le territoire national. Notre processus de recrutement est rigoureux, car nous recherchons des entrepreneurs motivés, compétents et axés sur le service client.
Nous créons des partenariats gagnant-gagnant avec nos mandataires, en mettant à leur disposition la force de notre réseau et en leur offrant des opportunités de croissance.
Rejoignez-nous dans cette aventure et découvrez comment vous pouvez prospérer en tant que mandataire immobilier au sein de notre équipe.
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