La rémunération du mandataire immobilier
LA REMUNERATION DU MANDATAIRE IMMOBILIER
Un consultant immobilier d’entreprise indépendant assume le rôle de chef d’entreprise. Il est chargé de développer lui-même son activité et de créer son chiffre d’affaires. La question cruciale de la rémunération lorsqu’on est mandataire immobilier indépendant se pose naturellement.
Quelle est la rémunération d’un mandataire en immobilier d’entreprise et de commerce ?
La rémunération d’un mandataire immobilier professionnel indépendant varie en fonction de son expérience, mais aussi en fonction du taux de rétribution du réseau auquel il est affilié et de son statut fiscal. On estime donc qu’un consultant immobilier junior dégage en moyenne entre 15 000 et 30 000 € de revenu par an. Un mandataire expérimenté, quant à lui, peut très bien dépasser les 60 000 € par an.
En tant qu’indépendant, il ne faut pas confondre chiffre d’affaires et revenus. La rémunération du mandataire est un chiffre d’affaires, il convient donc d’en déduire ses frais et charges afin d’obtenir son revenu. De plus, le statut peut avoir un impact, tout dépend donc du statut choisi.
Généralement, un consultant immobilier se lance sous le statut de l’auto-entreprise et déduit donc automatiquement 34 % de charges de son chiffre d’affaires déclaré. Si le choix est fait de créer une entreprise individuelle, ce sont les frais réels qui peuvent être déduits du chiffre d’affaires déclaré.
En tant qu’indépendant, il ne faut pas confondre chiffre d’affaires et revenus. La rémunération du mandataire est un chiffre d’affaires, il convient donc d’en déduire ses frais et charges afin d’obtenir son revenu. De plus, le statut peut avoir un impact, tout dépend donc du statut choisi.
Généralement, un consultant immobilier se lance sous le statut de l’auto-entreprise et déduit donc automatiquement 34 % de charges de son chiffre d’affaires déclaré. Si le choix est fait de créer une entreprise individuelle, ce sont les frais réels qui peuvent être déduits du chiffre d’affaires déclaré.
Les sources de revenus du mandataire immobilier d’entreprise
Le mandataire immobilier d’entreprise et de commerce tire sa rémunération de la vente et la location des biens qu’il a sous mandat. Sa rémunération varie donc en fonction du type de bien qu’il possède dans son portefeuille et de son prix.
En clair, lorsqu’un consultant obtient un mandat de vente, la commission qu’il peut espérer est plus élevée que pour la mise en location d’un local commercial, par exemple. En effet, la rémunération du mandataire se fait sous forme d’un pourcentage de commission sur le prix de vente ou de location. Toutefois, on estime souvent que la vente d’un bien immobilier professionnel prend plus de temps que sa location.
Ainsi, la mise en location permet des revenus plus rapides mais moins élevés.
De plus, en tant que consultant immobilier, vous pouvez enregistrer des mandats et il est possible qu’un autre mandataire trouve le preneur idéal ! Dans ce cas, chez Avinim Transaction, c’est gagnant-gagnant : la commission est répartie à parts égales, à 50/50, pour chacune des parties ayant pris part à la transaction.
En clair, lorsqu’un consultant obtient un mandat de vente, la commission qu’il peut espérer est plus élevée que pour la mise en location d’un local commercial, par exemple. En effet, la rémunération du mandataire se fait sous forme d’un pourcentage de commission sur le prix de vente ou de location. Toutefois, on estime souvent que la vente d’un bien immobilier professionnel prend plus de temps que sa location.
Ainsi, la mise en location permet des revenus plus rapides mais moins élevés.
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Comment améliorer sa rémunération avec Avinim Transaction ?
En conclusion, il existe plusieurs moyens d'améliorer la rémunération du mandataire immobilier en tant qu'indépendant. Tout d'abord, il est essentiel de choisir avec soin le réseau auquel on adhère, en prenant en compte les formations disponibles, l'expertise à disposition et le taux de rétribution des honoraires.
Chez Avinim Transaction, nous reversons jusqu'à 90 % des honoraires de transaction en fonction de votre chiffre d'affaires annuel et de la formule désirée, ce qui offre un potentiel de revenus plus élevé.
De plus, en développant votre propre équipe, vous avez la possibilité d'augmenter vos revenus en devenant un leader et en touchant une rétribution grâce à vos filleuls. A votre départ d’Avinim Transaction, si vous remplissez les critères vous pouvez bénéficier d’un Teambonus, selon le C.A. de votre équipe.
Avec Avinim Transaction, vous avez la possibilité de devenir apporteur d’affaires aux filiales Avinim en promotion, construction ou encore en énergies renouvelables.
Notre offre 360 permet aux consultants en immobilier d’entreprise et de commerce d’être rémunéré à hauteur de 1,5 % du chiffre d’affaires généré par affaire apportée.
Enfin, Avinim a créé une foncière dédiée à l’immobilier professionnel et vous offre la possibilité d’investir à partir de 100 €, selon votre statut de leader.
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